住友不動産の 通過ES・選考体験談一覧

面接官の特徴（役職・肩書き・入社年次など）

人事部の偉い人と、人事部の採用担当若手2人

会場到着から選考終了までの流れ

集合→面談→解散

質問内容

こちらからひたすら気になることを質問できる。 ・住友不動産に入って良かったことが何ですか。 ・同期との関係はどうですか。 ・先輩や後輩との関係はどうですか。 ・仕事は忙しいですか。 ・人事部のやりがいはなんですか。

面接官の特徴（役職・肩書き・入社年次など）

役員

会場到着から選考終了までの流れ

集合、面接、解散

質問内容

フリップを用いて質問に回答する形式 ・好きな物件は何ですか、教えてください。 ・今後の不動産業界の動向とどう対応すべきか。 ・新規事業立案してみて。 ・挫折経験。 ・新卒採用をする意義は何だと思いますか。

試験科目

言語、非言語、英語

各科目の問題数と制限時間

各20分

対策方法

一般的なテスト対策をした。対策本を買って何度も解くのが効率的

長所

責任感が強く何事も最後までやりきるところ

短所

優柔不断で意思決定が遅くなってしまうところ

あなたの強みとそれを発揮したエピソードを具体的に教えてください。

＜周りを巻き込み、目的を完遂する力＞だ。学園○○企画の実現に、責任者として貢献した。○○する企画をチームで運営していた。○○や○○の新演出に対し、サークル内外の人たちは「歩道の観客への接触」を危惧し、安全確保が迫られた。そこで、部署横断的な合同会議を主導し安全基準を統一したうえで、通りの道幅を実測し、数字に基づくエリア別規...

内容

部長クラス方との座談会

注意した点・感想

部長クラスの方とお話しできる機会なので、積極的に質問をした方が良い。パーソナルな部分や今後の会社の方向性などを質問し、志望度を示すことを意識した。また、笑顔で愛嬌を示すことも意識して積極的に手を挙げて質問をした。

会場到着から選考終了までの流れ

会場に到着したらQRコードで受付をし、案内された席に座る。プログラムが終わったら自由に帰宅。

ジョブで取り組んだ課題・業務の具体的な内容

・用地取得ワーク：いくつかの用地がまとまって売りに出されている区画を想定し、用地をどのように取捨選択すればマンションの利益率を最大化できるかを班で考える。このワークには計算で求められる明確な正解があり、数字と論理で意思決定を行う住友不動産の実務を体験できる。 ・再開発ワーク：羽田エアポートガーデンを題材に、テナントやアセッ...

ワークの具体的な手順

・用地取得ワーク：資料が配られ、それを元に各班で案を考える。最後に設計図を作成し、全体で設計図の説明と利益率の発表をする。 ・再開発ワーク：配られた資料とエクセルを元に、各班で利益率と建物のコンセプト、テナントを考える。プレゼン資料とエクセルの利益率計算を完成させたのち、全体で発表。課長級の中堅社員の方からフィードバックを...

面接官の特徴（役職・肩書き・入社年次など）

役員3人、人事1人

会場到着から選考終了までの流れ

待合室に案内され、定刻になったら面接会場へ

質問内容

・自己紹介→深掘り：なるべくイメージしやすいよう具体的エピソードを交えて話した。 ・他社の選考状況、内々定を持っている企業：就活軸等についても聞かれるため、回答した ・周りから言われる自分の強み フリップで回答 ・好きな住友不動産の物件：物件のエピソード等を交えて話す ・住友不動産に関する数字で知っているもの

試験科目

言語、非言語、正確

各科目の問題数と制限時間

【言語】論理的読解（25分） 【計数】図表の読み取りまたは表の空欄の推測（35分） 【性格検査】パーソナリティ（約20分）

対策方法

特に対策はしていない。SPIなどの対策をしていれば、自ずとできるようになると思う。

強みとそのエピソード

私の強みは、目標を分解し、課題を突き止めて解決する力だ。これを活かし、◯◯という成果を出した。。私は◯◯のためには、◯◯と◯◯の二つが壁になると考えた。一つ目に対しては、◯◯と◯◯を提案した。二つ目に対しては、◯◯に加え、各々が試行錯誤して習得した説明のコツも共有しあった。結果として、◯◯を達成した。

どのような場面で強みを活かせるか

私の強みである「目標を分解し、課題を突き止めて解決する力」は、貴社のオフィスビル営業において活かせると考える。ビル営業では、借り増し・新規入居・転居といった動きの裏にある企業ごとの成長戦略や業界動向を捉え、顕在化していない移転ニーズを見極めることが重要であると考える。◯◯では、◯◯という目標を◯◯と◯◯に分解し、来場者の属...

志望理由

一つ目は、挑戦を可能にする基盤が整っているからである。貴社は、東京のオフィスビル事業を中心とした確固たる収益基盤を有しており、マーケットや景気に左右されにくい安定した業績を維持している。だからこそ、ムンバイでの都市開発や物流施設といった新規事業にも、長期的視点で腰を据えて挑戦できる点に魅力を感じた。二つ目は、貴社の事業に向...

経緯

ベテラン社員座談会を通過すると人事面談が設けられる。

会場到着から選考終了までの流れ

受付を済ませ、会議室に案内される。

質問内容

前半は、人事部の課長から会社の方針や今後の事業の計画等について説明を受ける。後半は若手の人事との面談。これまでのインターンや座談会で出てきた疑問や、財務・事業に関する質問をした。就活状況等のヒアリングもあった。

面接官の特徴（役職・肩書き・入社年次など）

・ベテラン社員（部長） ・若手人事

会場到着から選考終了までの流れ

学生が揃うと部屋に案内され、指定された席に座る。挙手制でベテラン社員の方に質問し、時間で終了。

質問内容

・用地の取得方法について、建設費の高騰を受けどのように変化していっているか。また、アセットによって用地の買い方は異なるのか。 ・数字の根拠をなるべく突き詰めるとおっしゃっていたが、感覚的にしか良し悪しを決められないものはどのように判断するのか。

必須あなたの長所をひとつ教えてください。（50文字以下）

目標に向けて努力を積み重ね、成果が出るまでやり抜く継続力

あなたの短所をひとつ教えてください。（50文字以下）

完璧を求めるあまり、判断や切り替えに時間を要することがある

あなたの強みを教えてください。また、どのような場面でその強みを発揮できたのか、具体的なエピソードを用いて教えてください。（改行不可）（50文字以上300文字以下）

私の強みは、立場や考えの異なる人の思いを整理し、全体が前向きに動く仕組みを形にする力である。高校時代、進学校の◯◯部で◯◯を務め、学業と部活動の両立を実現するため練習制度の改革に取り組んだ。受験期が近づくにつれ成績低下や練習離れが進み、部員間に温度差が生まれていた。そこで全員が最後まで両立できる環境をつくろうと考え、部員一...

あなたの長所をひとつ教えてください。（50文字以下）

他者の想いを自分事として捉える共感力だ。相手の立場に立ち続けることで、信頼関係を築いてきた。

あなたの短所をひとつ教えてください。（50文字以下）

周囲の意見を汲み取り過ぎて、判断が遅れることだ。尊重と自己主張のバランスを意識している。

あなたの強みを教えてください。また、どのような場面でその強みを発揮できたのか、具体的なエピソードを用いて教えてください。（改行不可）（50文字以上300文字以下）

私の強みは「個々の想いに寄り添い、熱意と仕組みで組織を動かす推進力」だ。この強みは、◯◯名規模のサークル合宿で実行委員長を務めた際に発揮した。前年の参加者満足度は◯◯%であった。私は◯◯%を目標に掲げ、◯◯名の運営組織の統括を担った。しかし、運営メンバーの参加率は5割に留まっていた。原因は画一的な役割分担によるやりがいの欠...

あなたの長所を一つ教えてください

どん底からでも這い上がる粘り強さ

あなたの短所を一つ教えてください

完璧主義がもたらす、非効率な一面

あなたの強みを教えてください。また、どのような場面でその強みを発揮できたのか、具体的なエピソードを用いて教えてください。

私の強みは、相手の立場に立ち信頼を築き切る関係構築力と粘り強さである。◯◯の交流促進を目的とする学生団体で渉外代表を務め、団体初の県内高校向け宣伝企画を立ち上げた。当初、約◯◯校に非対面で協力を依頼したが、不信感から◯◯校のみの協力に留まった。その後、◯◯内へ自ら足を運び、担当教員一人ひとりと対面で説明・意見交換を重ねた。...

あなたの長所（50字以内）

未経験の領域にも主体的に挑戦し、試行錯誤を重ねて成長し続ける点

あなたの短所（50字以内）

自分の意見を主張するよりも、周囲の意見を優先し過ぎてしまう点。

あなたの強みとエピソード（300字以内）

私の強みは、挑戦心と成長意欲である。その原動力は、強い好奇心と目標に向かって粘り強く努力する姿勢にある。幼少期から水泳、野球、サッカー、テニス、ピアノ、書道など様々なスポーツや活動に挑戦し、それぞれ異なる価値観や考え方を学んできた。特に高校では◯◯で入部し、当初は経験者との差に悔しさを感じた。しかし、「このまま終わってたま...

あなたの強みを教えてください。また、どのような場面でその強みを発揮できたのか、具体的なエピソードを用いて教えてください。

相手にとって必要なことをするために考え尽くすことが出来る。現在、全国大会優勝を目指す◯◯サークルで下級生を指導している。私自身大学で未経験から成長した背景から初心者を指導することが多い。成長を急ぐ彼らが望むのは直面する課題の解決策だ。しかし、私はすぐに答えを教えることは控えた。彼らに必要なことは、今後自力で成長するための「...

上記の強みを、住友不動産で働くにあたってどのような場面で活かせると思いますか。

貴社の総合職として、他社と一線を画すプロジェクトを検討するために、社内外問わず相手の視点から考え尽くす。これはいかなるフェーズでも変わらない。どの不動産会社でも商品が建物であるが故に、差別化はいかに顧客が望む理想像を理解できるか次第だと考えている。上述の◯◯での経験とは異なり、貴社で働くときには規模も関係者も多く、対立構造...

住友不動産を志望する理由を教えてください。

「交流から生まれる価値体験の場」をつくるため、総合職として人の声を聴くことが出来る貴社を志望する。コロナ禍で会話が喪失して閑散とした地元を歩き、街の魅力は人の繋がりだと確信した。また、人を集める魅力は関係者の声を聴いてこそ実現できる。白馬の再開発における地域の亀裂を見て、あらゆる工程に関わり目線を揃えて一丸で取り組む大切さ...

大学・大学院にて最も力を入れて取り組んできたことを教えてください。​​（100字以下）

◯◯への9ヶ月間の交換留学である。留学先でのディスカッションやグループワークに必死に食らいつき、異なるバックグラウンドを持つ学生との交流を通じて、異文化への理解力や適応力を養った。

自身で立てた仮説をもとに、自身で立てた仮説を基に行動した経験を、その仮説を立てた根拠を踏まえて教えてください。内容は成功事例でも失敗事例でも構いません。また、そこから得た学び・教訓が現在どのように活きているかを併せて教えてください。​​（500字以内）

交換留学中にグループプレゼンテーションに取り組んだ経験だ。履修したマーケティングの授業では、5人でチームを組み複数回のプレゼン課題に挑戦した。初回発表では、各自が担当範囲にのみ集中し、全体の構成に一貫性がなく評価が低かった。私は、チームの事前打ち合わせ不足とまとめ役不在、個人としては英語原稿の拙さが原因だと分析し、仮説を立...

住友不動産のインターンシップに参加を希望する理由を教えてください。併せて、住友不動産のインターンシップに参加するにあたり、どのような学びを得ることを期待しているか教えてください。

二点ある。一点目は、インターンシップを通じて、貴社の「土地を創る力」を実感したい点だ。多数の地権者や街を訪れる人々などの利害を調整しながら新事業で価値を創造し、社会貢献を果たす過程を体験したい。これにより、長期的なスパンで考える力や交渉力について学びたい。 二点目は、貴社の「常識にとらわれない新しい手法・発想力で、新分野を...

大学・大学院にて最も力を入れて取り組んできたことを教えてください。

大学の体育会運動部において練習メニューの改善に取り組んだ。部員の練習目的への理解不足を課題と捉え、練習と試合の関連性を明確化した。結果としてチーム全体の基礎力が向上し、目標としていた対戦校に勝利することができた。

自身で立てた仮説を基に行動した経験を、その仮説を立てた根拠を踏まえて教えてください。本内容は成功事例でも失敗事例でも構いません。また、そこから得た学び・教訓が現在どのように活きているかを併せて教えてください。（500文字以下）

大学の体育会運動部において、練習の効率化に取り組んだ経験がある。新体制となり、過去に敗北した対戦校への勝利を目標とした際、限られた練習時間の中で成果を上げるには従来の方法に課題があると感じた。その中で、「なぜこの練習を行うのか」という疑問が部員から挙がり、試合で基礎練習の成果が十分に発揮されていない状況を踏まえ、「練習と試...

住友不動産のインターンシップに参加を希望する理由を教えてください。併せて、住友不動産のインターンシップに参加するにあたり、どのような学びを得ることを期待しているか教えてください。（300文字以下）

不動産業界の中でも、都心開発やリノベーションに強みを持ち、現場主義を重視する貴社に魅力を感じ、インターンシップへの参加を志望する。私は大学での研究活動を通じて、未経験の分野にも主体的に取り組み、試行錯誤を重ねながら成果を出す力を培ってきた。このような姿勢は、成果にこだわる貴社の風土と親和性があると感じている。本プログラムで...

あなたの長所をひとつ教えてください。（50文字以下）

粘り強さである。3歳から続けている◯◯で、怪我などの困難を乗り越え全国大会出場を果たした。

あなたの短所をひとつ教えてください。（50文字以下）

相手の立場や感情を考えすぎるあまり、初動が遅れることがある点だ。

あなたの強みを教えてください。また、どのような場面でその強みを発揮できたのか、具体的なエピソードを用いて教えてください。（50文字以上300文字以下）

私の強みは、立場や利害の異なる関係者を巻き込み、周りの協力を取り付けて物事を前に進める調整力と推進力である。大学◯◯部の幹部として部の窓口を担い、体育会、他大学、OB会との連絡・調整を行った。なかでも強みを発揮したのは、学内施設故障時における外部施設の確保である。使用条件や費用を巡り意見が対立する場面でも一方的に結論を急が...

あなたの長所をひとつ教えてください。 50文字以下

課題に主体的に向き合い、粘り強く改善を続けられる点

あなたの短所をひとつ教えてください。 50文字以下

一つの課題に対して考えすぎてしまう点

あなたの強みを教えてください。また、どのような場面でその強みを発揮できたのか、具体的なエピソードを用いて教えてください。(改行不可) 50文字以上300文字以下

私の強みは、課題に対して主体的に向き合い、粘り強く改善を重ねる力である。アルバイトで売上が低迷していた際、原因を接客の画一性にあると考え、顧客ごとのニーズに応じた提案へと改善した。当初は成果が出なかったが、試行錯誤を重ねることで徐々に成果を上げ、最終的には売上改善に貢献した。

面接官の特徴（役職・肩書き・入社年次など）

5〜10年目程度の現場社員 優しい

会場到着から選考終了までの流れ

控え室に通され、その後5人ずつで面接部屋に通される。そのままスタートして解散。

質問内容

学生時代に力を入れたこと、その深掘り、whyデベ、why住友不動産 ESどおりに簡潔に答えた。 かなり一般的な質問であるが、学生時代に力を入れたことの内容に個性がないとあまり深掘られない。また話し方は、結論ファーストでないと集中力が持たず、面接官の印象も悪そうであった。集団面接であるため、他の人が話しているときの行動を見...

試験科目

言語、非言語

各科目の問題数と制限時間

言語15分、非言語15分ほど

対策方法

全くしていない。玉手箱に慣れている人、中学受験をした人なら、玉手箱は比較的親和性が高いと思う。

大学・大学院にて最も力を入れて取り組んできたことを教えてください。

◯◯◯における新規拠点の立ち上げに参画し、チームの基盤づくりに貢献しました。自ら課題を捉え、マニュアル整備や人材育成を推進した結果、組織運営を支える立場として評価されました。

自身で立てた仮説を基に行動した経験を、その仮説を立てた根拠を踏まえて教えてください。本内容は成功事例でも失敗事例でも構いません。また、そこから得た学び・教訓が現在どのように活きているかを併せて教えてください。（500文字以下）

私は大学で学生団体の運営を担う組織の代表として、各団体への資金配分を決定する役割を担った。当時は対面活動の再開時期や規模にばらつきがあり、従来の配分基準が実態に即していないと考え、制度の抜本的な見直しに着手した。まず私は、学内外への波及効果や組織全体への貢献度が高い団体に重点的に資源を配分することで、限られた予算でも全体の...

住友不動産のインターンシップに参加を希望する理由を教えてください。併せて、住友不動産のインターンシップに参加するにあたり、どのような学びを得ることを期待しているか教えてください。（300文字以下）

私は、この視座を、貴社の掲げる「信用と創造」の仕事に活かしたいと考えています。変化の激しい時代においても前提に甘えず、実直に考え抜く姿勢を学ぶことは、自身のキャリアの第一歩になると確信しています。机上にとどまらず、人や都市と向き合いながら挑戦する貴社の姿勢に共鳴し、インターンシップへの参加を心より希望しております。

実施日程

9月初旬

実施場所

ホール

インターンの形式

新規事業立案型グループワーク

大学・大学院にて最も力を入れて取り組んできたことを教えてください。100文字以下

中学受験集団塾での算数の指導だ。生徒一人ひとりの声に耳を傾け、なぜ？を繰り返す思考力重視の授業を行っている。信頼関係の構築を土台に、理解度に応じて指導を工夫し、成績向上と志望校合格を実現している。

自身で立てた仮説を基に行動した経験を、その仮説を立てた根拠を踏まえて教えてください。本内容は成功事例でも失敗事例でも構いません。また、そこから得た学び・教訓が現在どのように活きているかを併せて教えてください。500文字以下

バイトリーダーを務めた◯◯で、前年比売上15％上昇に貢献した。売上が停滞していた約一年半前、混雑時の回転率の低さとリピーターの減少が主因ではないかと仮説を立てた。 前者について、◯◯にあり周囲に競合が多いため、待ち時間の長さが他店への離脱に直結していた。実際、入店直前に他店へ向かう客を何度も目にしたことが、仮説の根拠となっ...

住友不動産のインターンシップに参加を希望する理由を教えてください。併せて、住友不動産のインターンシップに参加するにあたり、どのような学びを得ることを期待しているか教えてください。300文字以下

◯◯の再開発を通じて、白紙の状態から新たな価値を創出する貴社の街づくりに惹かれ、インターンシップへの参加を希望する。飲食店でのアルバイトを通じて、空間の設計や動線によって人の流れや滞在時間が大きく変わることを知り、場の力が人々の行動や感情に与える影響に関心を持った。以降、空間が人の営みに与える価値を実感し、街づくりを通じて...

面接官の特徴（役職・肩書き・入社年次など）

中堅現場社員

会場到着から選考終了までの流れ

集合、控室待機、移動、面接、解散

質問内容

・学生時代に力を入れたこと。 →なぜそれを始めたか →あなたなりの工夫はどこにあるのか ・どんな社会人になりたいか。 →なぜか それぞれ、学生時代に力を入れたことと志望動機関連を答えた。一般的な深堀が軽くされる。

試験科目

言語、非言語

各科目の問題数と制限時間

それぞれ20分弱

対策方法

対策は一般的なwebテストの勉強をする。早く解けるように量をこなす。

最も力を入れたこと（100文字）

150人以上が関与する学園祭◯◯企画の運営責任者を務めた。活動の中で、◯◯体制とマニュアルの双方を見直し、前年のトラブルを解消し、無事故で成功に導いた。

自身で立てた仮説を基に行動した経験を、その仮説を立てた根拠を踏まえて教えてください。本内容は成功事例でも失敗　例でも構いません。また、そこから得た学び、教訓が現在どのように活きているかを併せて教えてください。（500文字）

150人以上が関与する学園祭◯◯企画の運営を担当した。前年は、◯◯や◯◯など企画実施を妨げる課題が10件発生していた。原因は、◯◯◯にあると仮説を立てた。◯◯を分析し部署間で認識のずれがあることが分かり、また◯◯に抽象的な表現が多かったからだ。運営責任者として、「安全な運営体制の確立」を目指し、2つの改善策を実行した。 ①...

住友不動産のインターンシップに参加を希望する理由を教えてください。併せて、住友不動産のインターンシップに参加するにあたり、どのような学びを得ることを期待しているか教えてください

住友不動産のインターンシップを志望する理由は、人の心まで豊かにする街づくりを学びたいからだ。私は、空間や場所には人の流れを生むだけでなく、新たなつながりや活力を生み出す力があると考えている。◯◯運営では、多くの関係者を巻き込みながら企画を形にし、人が集う場を支えることにやりがいを感じた。中でも貴社は、大規模再開発を通じて、...

実施日程

8月下旬

実施場所

六本木

インターンの形式

課題解決型グループワーク

面接官の特徴（役職・肩書き・入社年次など）

中堅社員

会場到着から選考終了までの流れ

入室して待機、終わったら退室

質問内容

■質問 学生時代に頑張ったことは？ リーダーとは？ 立場が上の人に、リーダーとして意見をどのように言うか？ 志望動機 ■回答 大学の部活動で、目標達成までのプロセスを分かりやすく答えた。 大学の部活で培ったリーダーとしての役割を答えた。 志望動機では、なぜデベロッパーか、なぜ住友不動産かを示した。