住友不動産の本選考の情報

承諾/辞退理由の詳細

福利厚生がほとんどといっていいほどない。成長できる環境はあっても、仕事以外を充実させることが難しいと感じた。

採用人数・倍率

30~40

内定者の採用大学・学歴

早慶旧帝大マーチが同じ割合。

面接官の特徴（役職・肩書き・入社年次など）

役員

会場到着から選考終了までの流れ

待合室入室→2部屋に分かれる→終了

質問内容

・人生の挫折 →学生生活で力を入れたことの中にある挫折経験を話した。どう立ち直り、今に至るかをはなした ・why住友不動産 →成長環境、大企業でありながら上との距離がとても近いこと ・インドに行きたいか →若手のうちは行きたくない。 ・住友不動産でやりたいこと →オフィスビル開発 ・住友不動産にたりないもの →学生...

試験科目

言語、非言語

各科目の問題数と制限時間

言語15分、非言語15分

対策方法

特に対策していない。正答率が求められるため、あわてず一問ずつ丁寧に解けば解き終わる。

面接官の特徴（役職・肩書き・入社年次など）

人事部の偉い人と、人事部の採用担当若手2人

会場到着から選考終了までの流れ

集合→面談→解散

質問内容

こちらからひたすら気になることを質問できる。 ・住友不動産に入って良かったことが何ですか。 ・同期との関係はどうですか。 ・先輩や後輩との関係はどうですか。 ・仕事は忙しいですか。 ・人事部のやりがいはなんですか。

面接官の特徴（役職・肩書き・入社年次など）

役員

会場到着から選考終了までの流れ

集合、面接、解散

質問内容

フリップを用いて質問に回答する形式 ・好きな物件は何ですか、教えてください。 ・今後の不動産業界の動向とどう対応すべきか。 ・新規事業立案してみて。 ・挫折経験。 ・新卒採用をする意義は何だと思いますか。

試験科目

言語、非言語、英語

各科目の問題数と制限時間

各20分

対策方法

一般的なテスト対策をした。対策本を買って何度も解くのが効率的

内容

部長クラス方との座談会

注意した点・感想

部長クラスの方とお話しできる機会なので、積極的に質問をした方が良い。パーソナルな部分や今後の会社の方向性などを質問し、志望度を示すことを意識した。また、笑顔で愛嬌を示すことも意識して積極的に手を挙げて質問をした。

会場到着から選考終了までの流れ

会場に到着したらQRコードで受付をし、案内された席に座る。プログラムが終わったら自由に帰宅。

ジョブで取り組んだ課題・業務の具体的な内容

・用地取得ワーク：いくつかの用地がまとまって売りに出されている区画を想定し、用地をどのように取捨選択すればマンションの利益率を最大化できるかを班で考える。このワークには計算で求められる明確な正解があり、数字と論理で意思決定を行う住友不動産の実務を体験できる。 ・再開発ワーク：羽田エアポートガーデンを題材に、テナントやアセッ...

ワークの具体的な手順

・用地取得ワーク：資料が配られ、それを元に各班で案を考える。最後に設計図を作成し、全体で設計図の説明と利益率の発表をする。 ・再開発ワーク：配られた資料とエクセルを元に、各班で利益率と建物のコンセプト、テナントを考える。プレゼン資料とエクセルの利益率計算を完成させたのち、全体で発表。課長級の中堅社員の方からフィードバックを...

面接官の特徴（役職・肩書き・入社年次など）

役員3人、人事1人

会場到着から選考終了までの流れ

待合室に案内され、定刻になったら面接会場へ

質問内容

・自己紹介→深掘り：なるべくイメージしやすいよう具体的エピソードを交えて話した。 ・他社の選考状況、内々定を持っている企業：就活軸等についても聞かれるため、回答した ・周りから言われる自分の強み フリップで回答 ・好きな住友不動産の物件：物件のエピソード等を交えて話す ・住友不動産に関する数字で知っているもの

試験科目

言語、非言語、正確

各科目の問題数と制限時間

【言語】論理的読解（25分） 【計数】図表の読み取りまたは表の空欄の推測（35分） 【性格検査】パーソナリティ（約20分）

対策方法

特に対策はしていない。SPIなどの対策をしていれば、自ずとできるようになると思う。

あなたの強みを教えてください。また、どのような場面でその強みを発揮できたのか、具体的なエピソードを用いて教えてください。(改行不可)（50文字以上300文字以下）

私の強みは、複雑な利害関係を整理し、客観的なデータに基づき最適解を導き出す「論理的調整力」です。学生時代に所属した地域活性化団体で、商店街の空きスペースを活用した交流イベントを企画した際、静穏な環境を求める近隣住民と売上向上を狙う店主の間で意見が対立しました。私は双方の懸念点を数値化して分析し、騒音測定に基づく運用ルールの...

上記の強みを、住友不動産で働くにあたってどのような場面で活かせると思いますか。(改行不可)（50文字以上300文字以下）

この強みを、地権者様との交渉や再開発事業の合意形成の場面で活かしたいと考えます。大規模な街づくりには、多種多様な背景を持つ関係者様との対話が不可欠であり、時には厳しい交渉も伴います。法学部で培った論理的思考を土台に、相手の潜在的なニーズや不安を正確に把握し、データに基づいた納得感のある提案を提示し続けることで、信頼関係を構...

住友不動産を志望する理由を教えてください。(改行不可)（50文字以上300文字以下）

「都市の機能更新を通じて、社会に永続的な価値を創出したい」と考え、貴社を志望します。用地取得からビル管理までを自社で一貫して手掛ける「垂直統合型」のモデルに強く惹かれました。特に、地権者様一人ひとりと向き合う再開発事業において、圧倒的な情熱と論理性を併せ持ち、困難なプロジェクトを完遂させる貴社の姿勢は業界随一だと確信してい...

長所

責任感が強く何事も最後までやりきるところ

短所

優柔不断で意思決定が遅くなってしまうところ

あなたの強みとそれを発揮したエピソードを具体的に教えてください。

＜周りを巻き込み、目的を完遂する力＞だ。学園○○企画の実現に、責任者として貢献した。○○する企画をチームで運営していた。○○や○○の新演出に対し、サークル内外の人たちは「歩道の観客への接触」を危惧し、安全確保が迫られた。そこで、部署横断的な合同会議を主導し安全基準を統一したうえで、通りの道幅を実測し、数字に基づくエリア別規...

強みとそのエピソード

私の強みは、目標を分解し、課題を突き止めて解決する力だ。これを活かし、◯◯という成果を出した。。私は◯◯のためには、◯◯と◯◯の二つが壁になると考えた。一つ目に対しては、◯◯と◯◯を提案した。二つ目に対しては、◯◯に加え、各々が試行錯誤して習得した説明のコツも共有しあった。結果として、◯◯を達成した。

どのような場面で強みを活かせるか

私の強みである「目標を分解し、課題を突き止めて解決する力」は、貴社のオフィスビル営業において活かせると考える。ビル営業では、借り増し・新規入居・転居といった動きの裏にある企業ごとの成長戦略や業界動向を捉え、顕在化していない移転ニーズを見極めることが重要であると考える。◯◯では、◯◯という目標を◯◯と◯◯に分解し、来場者の属...

志望理由

一つ目は、挑戦を可能にする基盤が整っているからである。貴社は、東京のオフィスビル事業を中心とした確固たる収益基盤を有しており、マーケットや景気に左右されにくい安定した業績を維持している。だからこそ、ムンバイでの都市開発や物流施設といった新規事業にも、長期的視点で腰を据えて挑戦できる点に魅力を感じた。二つ目は、貴社の事業に向...

必須あなたの長所をひとつ教えてください。（50文字以下）

目標に向けて努力を積み重ね、成果が出るまでやり抜く継続力

あなたの短所をひとつ教えてください。（50文字以下）

完璧を求めるあまり、判断や切り替えに時間を要することがある

あなたの強みを教えてください。また、どのような場面でその強みを発揮できたのか、具体的なエピソードを用いて教えてください。（改行不可）（50文字以上300文字以下）

私の強みは、立場や考えの異なる人の思いを整理し、全体が前向きに動く仕組みを形にする力である。高校時代、進学校の◯◯部で◯◯を務め、学業と部活動の両立を実現するため練習制度の改革に取り組んだ。受験期が近づくにつれ成績低下や練習離れが進み、部員間に温度差が生まれていた。そこで全員が最後まで両立できる環境をつくろうと考え、部員一...

あなたの長所をひとつ教えてください。（50文字以下）

他者の想いを自分事として捉える共感力だ。相手の立場に立ち続けることで、信頼関係を築いてきた。

あなたの短所をひとつ教えてください。（50文字以下）

周囲の意見を汲み取り過ぎて、判断が遅れることだ。尊重と自己主張のバランスを意識している。

あなたの強みを教えてください。また、どのような場面でその強みを発揮できたのか、具体的なエピソードを用いて教えてください。（改行不可）（50文字以上300文字以下）

私の強みは「個々の想いに寄り添い、熱意と仕組みで組織を動かす推進力」だ。この強みは、◯◯名規模のサークル合宿で実行委員長を務めた際に発揮した。前年の参加者満足度は◯◯%であった。私は◯◯%を目標に掲げ、◯◯名の運営組織の統括を担った。しかし、運営メンバーの参加率は5割に留まっていた。原因は画一的な役割分担によるやりがいの欠...

あなたの長所を一つ教えてください

どん底からでも這い上がる粘り強さ

あなたの短所を一つ教えてください

完璧主義がもたらす、非効率な一面

あなたの強みを教えてください。また、どのような場面でその強みを発揮できたのか、具体的なエピソードを用いて教えてください。

私の強みは、相手の立場に立ち信頼を築き切る関係構築力と粘り強さである。◯◯の交流促進を目的とする学生団体で渉外代表を務め、団体初の県内高校向け宣伝企画を立ち上げた。当初、約◯◯校に非対面で協力を依頼したが、不信感から◯◯校のみの協力に留まった。その後、◯◯内へ自ら足を運び、担当教員一人ひとりと対面で説明・意見交換を重ねた。...

あなたの長所（50字以内）

未経験の領域にも主体的に挑戦し、試行錯誤を重ねて成長し続ける点

あなたの短所（50字以内）

自分の意見を主張するよりも、周囲の意見を優先し過ぎてしまう点。

あなたの強みとエピソード（300字以内）

私の強みは、挑戦心と成長意欲である。その原動力は、強い好奇心と目標に向かって粘り強く努力する姿勢にある。幼少期から水泳、野球、サッカー、テニス、ピアノ、書道など様々なスポーツや活動に挑戦し、それぞれ異なる価値観や考え方を学んできた。特に高校では◯◯で入部し、当初は経験者との差に悔しさを感じた。しかし、「このまま終わってたま...

あなたの強みを教えてください。また、どのような場面でその強みを発揮できたのか、具体的なエピソードを用いて教えてください。

相手にとって必要なことをするために考え尽くすことが出来る。現在、全国大会優勝を目指す◯◯サークルで下級生を指導している。私自身大学で未経験から成長した背景から初心者を指導することが多い。成長を急ぐ彼らが望むのは直面する課題の解決策だ。しかし、私はすぐに答えを教えることは控えた。彼らに必要なことは、今後自力で成長するための「...

上記の強みを、住友不動産で働くにあたってどのような場面で活かせると思いますか。

貴社の総合職として、他社と一線を画すプロジェクトを検討するために、社内外問わず相手の視点から考え尽くす。これはいかなるフェーズでも変わらない。どの不動産会社でも商品が建物であるが故に、差別化はいかに顧客が望む理想像を理解できるか次第だと考えている。上述の◯◯での経験とは異なり、貴社で働くときには規模も関係者も多く、対立構造...

住友不動産を志望する理由を教えてください。

「交流から生まれる価値体験の場」をつくるため、総合職として人の声を聴くことが出来る貴社を志望する。コロナ禍で会話が喪失して閑散とした地元を歩き、街の魅力は人の繋がりだと確信した。また、人を集める魅力は関係者の声を聴いてこそ実現できる。白馬の再開発における地域の亀裂を見て、あらゆる工程に関わり目線を揃えて一丸で取り組む大切さ...

あなたの長所をひとつ教えてください。（50文字以下）

粘り強さである。3歳から続けている◯◯で、怪我などの困難を乗り越え全国大会出場を果たした。

あなたの短所をひとつ教えてください。（50文字以下）

相手の立場や感情を考えすぎるあまり、初動が遅れることがある点だ。

あなたの強みを教えてください。また、どのような場面でその強みを発揮できたのか、具体的なエピソードを用いて教えてください。（50文字以上300文字以下）

私の強みは、立場や利害の異なる関係者を巻き込み、周りの協力を取り付けて物事を前に進める調整力と推進力である。大学◯◯部の幹部として部の窓口を担い、体育会、他大学、OB会との連絡・調整を行った。なかでも強みを発揮したのは、学内施設故障時における外部施設の確保である。使用条件や費用を巡り意見が対立する場面でも一方的に結論を急が...

あなたの長所をひとつ教えてください。 50文字以下

課題に主体的に向き合い、粘り強く改善を続けられる点

あなたの短所をひとつ教えてください。 50文字以下

一つの課題に対して考えすぎてしまう点

あなたの強みを教えてください。また、どのような場面でその強みを発揮できたのか、具体的なエピソードを用いて教えてください。(改行不可) 50文字以上300文字以下

私の強みは、課題に対して主体的に向き合い、粘り強く改善を重ねる力である。アルバイトで売上が低迷していた際、原因を接客の画一性にあると考え、顧客ごとのニーズに応じた提案へと改善した。当初は成果が出なかったが、試行錯誤を重ねることで徐々に成果を上げ、最終的には売上改善に貢献した。